Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej przy ul. Powstańców Warszawy

Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej działając na podstawie Uchwały Nr IV/41/2024 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 29 sierpnia 2024 r. ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Powstańców Warszawy.

I. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów i budynków miasta Skarżysko-Kamienna prowadzonym przez Starostę Skarżyskiego jako działka numer 95/4 (obręb 0003 Place, arkusz mapy nr 17) o powierzchni 0,2859 ha, położonej w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Powstańców Warszawy. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga wieczysta nr KI1R/00035994/0.

II. Przeznaczenie nieruchomości: 
nieruchomość usytuowana jest na terenie dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z dniem 31 sierpnia 2026 r. z mocy prawa wygasło Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skarżyska-Kamiennej, w związku z czym utraciło ono status aktu planistycznego mogącego stanowić podstawę do określania kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu będącego przedmiotem przetargu. Miasto Skarżysko-Kamienna na dzień dzisiejszy nie posiada obowiązującego Planu Ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538 t.j.). Rodzaj użytku działki został oznaczony w ewidencji gruntów miasta Skarżyska-Kamiennej symbolem „B” – tereny mieszkaniowe.

III. Na terenie nieruchomości znajduje się uzbrojenie techniczne, którego trasa jest uwidoczniona na mapie zasadniczej znajdującej się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej 
i Kartograficznej w Skarżysku-Kamiennej przy Placu Floriańskim nr 1.

IV. Nabywca nieruchomości w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci i obiekty infrastruktury technicznej istniejące w granicach zbywanej nieruchomości na własny koszt, w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci.

V. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

VI. W związku z usytuowaniem stacji transformatorowej na działce nr ewid. 95/3 (obręb 0003 Place, arkusz mapy nr 17), o powierzchni 0,0067 ha, obecnie stanowiącej własność 
Gminy Skarżysko-Kamienna,  koniecznym będzie ustanowienie nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu pasem gruntu o szerokości 4,0m (droga służebna) wzdłuż wschodniej i północnej granicy nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr ewid. 95/3 w celu zapewnienia jej dostępu do drogi publicznej – ul. Powstańców Warszawy, na co nabywca wyraża zgodę przystępując do przetargu. 

VII. Cena wywoławcza nieruchomości w przetargu wynosi 966 100,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt sześć tysięcy sto złotych 00/100).
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) sprzedaż niniejsza jest zwolniona z podatku od towarów i usług. W przypadku uzyskania przez nieruchomość na dzień sprzedaży statusu nieruchomości budowlanej, według zapisów ww. ustawy do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23%.

VIII. Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 23 listopada 2026 r. o godz. 09.00 w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, sala konferencyjna (nr 201) II piętro. 

IX. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

• wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) – przy wpłacaniu wadium należy wskazać numer i położenie nieruchomości – na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 VELOBANK SPÓŁKA AKCYJNA. Wpłaty należy dokonać do dnia 19.11.2026 r. przy czym liczy się termin faktycznego wpływu ww. kwoty na konto Urzędu Miasta (ostateczny termin 19.11.2026 r.)
• złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargowymi i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
• złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury zbycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
• o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), 
• okazanie dowodu tożsamości,
• w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność do nabycia praw na własną rzecz – przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania tych podmiotów przez pełnomocnika, oprócz aktualnego wypisu przedłożenie pełnomocnictwa (we właściwej formie), upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
• w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
• w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków - przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.

X. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, a posiadające zdolność do nabycia praw na własną rzecz.

XI. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

XII. Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu w poczet ceny nabycia nieruchomości - w przypadku wygrania przetargu
• przepadkowi - w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia    
• umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora przetargu,
• zwrotowi – uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają. 

XIII. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

XIV. Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca nieruchomości.

XV. Przy nabywaniu nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

XVI. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta 
Skarżyska-Kamiennej.

XVII. W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

XVIII. Dodatkowe informacje odnośnie przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, Wydział Gospodarki Nieruchomościami pok. nr 023 (parter) – tel. 41 25-20-179.

Skarżysko-Kamienna, dnia 18.09.2026 r.