Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej działając na podstawie Uchwały Nr XXXVII/24/2017 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 31 marca 2017 r. ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sokolej – Al. Tysiąclecia.
I. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków miasta Skarżyska-Kamiennej jako działki o numerach: nr 65/12, 65/13, 65/14, 65/15, 65/16 (arkusz mapy nr 22, obręb 0003 Place), nr 115/4, 115/5, 115/6, 115/7, 115/9, 115/18, 115/21, 130/25, 130/29, 130/33, 130/35, 130/40, 130/41, 226/4, 226/5, 229/5, 229/6, 229/7 i 229/8 (arkusz mapy nr 23, obręb 0011 Górna Kamienna) o łącznej powierzchni 1,1712 ha, oraz 1/2 udziału w działce nr 65/11 (arkusz mapy nr 22, obręb 0003 Place) o powierzchni 0,2435 ha.
Dla ww. działek w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzone są księgi wieczyste nr KI1R/00019670/5 i nr KI1R/00005892/6.
II. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zwanym „Sokół” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej zatw. Uchwałą Nr XLII/354/2021 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 30 listopada 2021 r. nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolami: UC1 – teren obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz KDW1 – teren drogi wewnętrznej.
III. Działki nr: 65/11 o powierzchni 0,2435 ha, nr 65/12 o powierzchni 0,4284 ha i nr 65/13 o powierzchni 0,1033 ha (arkusz mapy nr 22, obręb 0003 Place) są dzierżawione na podstawie „Umowy dzierżawy nieruchomości Nr 13/2024” zawartej od dnia 16 maja 2024 r. do dnia 30 kwietnia 2025 r. z ewentualną możliwością przedłużenia na dalszy okres.
W przypadku zbycia nieruchomości nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy.
Treść umowy dzierżawy i szkic sytuacyjny dzierżawionego terenu są dostępne do wglądu w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, pokój nr 023 (parter).
IV. Działki gruntu będące przedmiotem przetargu nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nimi.
V. Celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej – Al. Tysiąclecia na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będących przedmiotem przetargu zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, obciążająca działkę gruntu nr 65/7 (obręb 0011 Górna Kamienna, arkusz mapy nr 22). Wartość służebności (jednorazowe wynagrodzenie) wynosi 14 600,00 zł (słownie: czternaście tysięcy sześćset złotych 00/100) + 23% VAT.
VI. Na nieruchomościach znajduje się uzbrojenie techniczne, którego trasa jest uwidoczniona na mapie zasadniczej znajdującej się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Skarżysku-Kamiennej przy Placu Floriańskim 1.
VII. Nabywca nieruchomości w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży lub usunie sieci i obiekty infrastruktury technicznej istniejące w granicach zbywanych nieruchomości na własny koszt, w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci.
VIII. Naruszone są granice prawne działek nr 130/25, nr 229/6 i nr 229/8 (arkusz mapy nr 23, obręb 0011 Górna Kamienna) poprzez wykonanie w części na ich terenie ogrodzenia posesji sąsiedniej, części budynków nietrwale związanych z gruntem i dojścia pieszego do Al. Tysiąclecia. Wyegzekwowanie opuszczenia zajętego terenu należeć będzie do Nabywcy nieruchomości.
IX. Cena wywoławcza nieruchomości w przetargu wynosi 4 119 000,00 zł (słownie: cztery miliony sto dziewiętnaście tysięcy złotych 00/100) + 23% VAT.
X. Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 3 grudnia 2024 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, sala konferencyjna (nr 201) II piętro.
XI. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) – przy wpłacaniu wadium należy wskazać położenie nieruchomości – na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 VeloBank S.A. Wpłaty należy dokonać do dnia 28 listopada 2024 r., przy czym liczy się termin faktycznego wpływu ww. kwoty na konto Urzędu Miasta (ostateczny termin wpływu 28 listopada 2024 r.),
- złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z aktualnym zagospodarowaniem nieruchomości będących przedmiotem przetargu i nie wnoszeniu z tego tytułu zastrzeżeń do Gminy Skarżysko-Kamienna,
- złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargowymi i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury zbycia nieruchomości będących przedmiotem przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213),
- okazanie dowodu tożsamości,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność do nabycia praw na własną rzecz – przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania tych podmiotów przez pełnomocnika, oprócz aktualnego wypisu przedłożenie pełnomocnictwa (we właściwej formie), upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.
XII. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.
XIII. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
XIV. Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu w poczet ceny nabycia nieruchomości – w przypadku wygrania przetargu,
- przepadkowi – w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora przetargu,
- zwrotowi – uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają.
XV. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
XVI. Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca nieruchomości.
XVII. Przy nabywaniu nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278 z ze zm.) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.
XVIII. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Skarżyska-Kamiennej.
XIX. W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje odnośnie przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, Wydział Gospodarki Nieruchomościami pok. nr 023 (parter) – tel. 41 25-20-179.
Skarżysko-Kamienna, dnia 30.09.2024 r.
