Ogłoszenie o przetargu

PREZYDENT MIASTA SKARŻYSKA-KAMIENNEJ
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na najem lokalu użytkowego mieszczącego się w budynku przy ul. Krasińskiego nr 13 w Skarżysku-Kamiennej na łączny okres nie przekraczający 10 lat

 

I. Cel wynajmu:

      Nieruchomość przeznaczona jest do wynajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej handlowej lub usługowej.

II.  Przedmiot przetargu:

  1. Przedmiotem przetargu jest lokal użytkowy mieszczący się na parterze budynku wielolokalowego położonego przy ul. Krasińskiego nr 13 w Skarżysku-Kamiennej o powierzchni użytkowej
    17,53 m² wraz z wydzieloną częścią pomieszczenia sąsiedniego o powierzchni 4,85 m² (stanowiącą 25,9 % tego pomieszczenia). Łączna powierzchnia najmu wynosi 22,38 m².

Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe, na piętrach lokale mieszkalne.

Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga wieczysta nr KI1R/00005440/3.

Będący przedmiotem przetargu lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

2. Dla lokalu będącego przedmiotem przetargu zostało sporządzone „Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku” nr SCHE/23853/927/2026.

Zgodnie ze sporządzonym świadectwem :

  • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 30,94 kWh/(m² ·rok)
  • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 45,55 kWh/(m² · rok)
  • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:
    EP = 60,95 kWh/(m² · rok)
  • jednostkowa wielkość emisji CO₂: Eco = 0,0156 t CO₂/(m²·rok)
  • udział odnawialnych  źródeł  energii  w  rocznym  zapotrzebowaniu  na  energię końcową: U = 0,00%.
  1. Za ewentualne dodatkowe adaptacje, zagospodarowanie i wyposażenie w odpowiedni sprzęt,
    w celu dostosowania przedmiotu najmu do własnych potrzeb odpowiedzialny jest Najemca zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i finansowym.

W celu rozeznania ww. potrzeb istnieje możliwość oględzin lokalu po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z Referatem Zarządzania i Administrowania Lokalami w Wydziale Gospodarowania Lokalami Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej pod numerem telefonu:
41 25 20 533 lub  41 25 20 532.

 4. Szczegółowe warunki najmu zawiera projekt umowy najmu lokalu, stanowiący załącznik do niniejszego ogłoszenia niepodlegający publikacji.

5. Lokal winien być wykorzystywany zgodnie z celem określonym w umowie najmu.

 III.    Termin i miejsce przetargu:

Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 30 lipca 2026 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18, sala konferencyjna II piętro (nr 201).

IV. Warunki uczestnictwa w przetargu:

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

  • wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 96,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt sześć złotych 00/100) – przy wpłacaniu wadium należy wskazać nr i położenie nieruchomości – na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 Velo Bank S.A. Wpłaty należy dokonać do dnia 23 lipca 2026 r., przy czym liczy się termin faktycznego wpływu ww. kwoty na konto Urzędu Miasta (ostateczny termin wpływu 23 lipca 2026 r.),
  • złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym nieruchomości, regulaminem przeprowadzania przetargów w Gminie Skarżysko-Kamienna oraz warunkami przetargu, jak również  z projektem umowy najmu oraz o ich akceptacji i przyjęciu bez zastrzeżeń,
  • złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury wynajęcia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i zawarcia umowy najmu lokalu,
  • okazanie dowodu tożsamości,
  • w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność do nabycia praw na własną rzecz – przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania tych podmiotów przez pełnomocnika, oprócz aktualnego odpisu przedłożenie pełnomocnictwa (we właściwej formie), upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
  • w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – okazanie właściwego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego,
  • przedstawienie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej – jeżeli uczestnik przetargu jest przedsiębiorcą (prowadzi działalność gospodarczą),  wydanych  w ciągu ostatnich  trzech miesięcy przed terminem przetargu,
  • przedstawienie zaświadczenia o niezaleganiu z opłacaniem podatku od nieruchomości oraz opłat
    z tytułu najmu i dzierżawy w gminie właściwej ze względu na miejsce zamieszkania oferenta (jeżeli nie jest nią Gmina Skarżysko-Kamienna), a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w gminie na terenie której usytuowana jest siedziba przedsiębiorstwa (jeżeli nie jest nią Gmina
    Skarżysko-Kamienna);
  • złożenie oświadczenia o niezaleganiu z opłacaniem podatku od nieruchomości oraz opłat
    z tytułu najmu  i dzierżawy w Gminie Skarżysko-Kamienna. Weryfikacji oświadczenia dokona  organizator przetargu.

Dokumenty wskazane powyżej należy przedłożyć organizatorowi przetargu najpóźniej przed przystąpieniem do przetargu.

Do przetargu nie mogą przystąpić podmioty, które:

  • mają zaległości finansowe wobec Gminy Skarżysko-Kamienna z tytułu podatku od nieruchomości oraz opłat z tytułu najmu i dzierżawy odpowiednio innego lokalu lub nieruchomości, stanowiących własność Gminy;
  • bez uzasadnionej przyczyny odstąpiły od podpisania umowy po wygranym przetargu na najem lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Skarżysko-Kamienna w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu;
  • z którymi zostały rozwiązane umowy na najem lokali, stanowiących własność Gminy
    Skarżysko-Kamienna z winy najemcy w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu.

V. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej, a posiadające zdolność do nabycia praw na własną rzecz.

VI. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 2% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych złotych.

VII. Wpłacone wadium podlega:

  • zaliczeniu w poczet kwoty czynszu najmu – w przypadku wygrania przetargu,
  • przepadkowi – w razie uchylenia się  uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy najmu bez uzasadnionej przyczyny  w terminie określonym przez organizatora przetargu,
  • zwrotowi – uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają.

VIII. Warunki najmu:

  1.  Okres najmu nie przekraczający łącznie 10 lat, przy czym pierwsza umowa zostanie zawarta na 5 lat z możliwością przedłużenia tego terminu,
  2. Cena wywoławcza czynszu najmu wynosi 480,50 zł ( słownie: czterysta osiemdziesiąt złotych 50/100) netto miesięcznie. Stawka czynszu uzyskana w przetargu zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT. Czynsz najmu będzie płatny z dołu do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność, na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego.
  3. Najemca będzie  zobowiązany  do  uiszczania   podatku  od nieruchomości  i   innych ciężarów

związanych z posiadaniem przedmiotu najmu, jeżeli wynikają one z przepisów prawa.

  1. Czynsz za wynajem nie obejmuje opłat za media. Najemca jest zobowiązany także uiszczać wszelkie opłaty i koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, a w szczególności koszty wywozu śmieci oraz koszty konserwacji, bieżących remontów i napraw, usuwania usterek wynikających  z przeglądów itp.
  2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany wysokości czynszu najmu tj. do corocznej jego waloryzacji, w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
  3. Wynajmujący  może   wyrazić zgodę   na  przeprowadzenie  przez  Najemcę w lokalu prac     adaptacyjnych, wg projektu przygotowanego przez Najemcę i  na  jego koszt. Uzyskanie wszelkich      zgód  i zezwoleń  przewidzianych prawem  stanowi warunek ich rozpoczęcia.

IX. Przebieg przetargu:

Minimalne postąpienie wynosi 10,00 zł (słownie: dziesięć złotych 00/100).

Protokół  z  przeprowadzonego  przetargu  i  warunki  przetargu  stanowią  podstawę  do zawarcia umowy najmu.

 Umowa najmu zostanie zawarta z Oferentem, który zaproponuje najwyższą cenę czynszu najmu jednocześnie spełniając wszystkie warunki uczestnictwa w przetargu.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, tj. nie krótszym niż 14 dni i nie dłuższym niż 30 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Obowiązuje zasada należytej reprezentacji przy zawieraniu umowy najmu.

X. Informacje dodatkowe:

 Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu  zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Skarżyska-Kamiennej, który może uznać skargę za niezasadną, nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg. Wniesienie skargi wstrzymuje dalsze czynności związane z najmem.

 W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje odnośnie przetargu, regulamin przeprowadzania przetargów oraz treść umowy najmu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy
ul. Sikorskiego 18, Wydział Gospodarowania Lokalami – pok.: nr 005 parter,  tel. 41 2520583,
pok. nr 004 parter,  tel. 41 2520582.